一、按揭房离婚怎么判决
1.婚前按揭买房这事儿，要是房产登记在一个人名下，那这房子一般就归登记的那方。没登记的一方，可以就已经还的贷款以及房子增值的部分去主张要补偿。
2.婚后按揭买的房子，通常会被认定是夫妻共同财产哒。要是双方商量好了，那可以让一方把房子拿下来，然后给另一方相应的补偿。要是商量不拢，法院一般会根据出资情况、房子对双方的贡献度等因素来判决房子归谁，没拿到房子的一方有权要求分割房子的价值。而且，还得考虑贷款债务该由谁承担，一般会按照双方的过错和实际情况来分担。总之，离婚判按揭房得综合好多方面的因素，得好好维护双方的合法权益。
二、按揭房离婚判决时增值部分如何分割
按揭房离婚判决时增值部分分割需分情况处理。
若一方婚前付首付购房，婚后共同还贷，不动产登记于首付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。补偿公式一般为：共同还贷部分对应的增值=房屋增值率×共同还贷部分，房屋增值率=（离婚时房屋市场价值购房时房屋价值）÷购房时房屋价值。
若婚后双方共同付首付、共同还贷，增值部分通常按夫妻共同财产均等分割，除非有其他约定。
三、按揭房离婚时增值部分分割有啥法律依据
按揭房离婚时增值部分分割的法律依据主要源于《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》。
若房产是一方婚前以个人财产支付首付并按揭贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付
即补偿的计算需综合考虑婚后共同还贷部分、房屋总价款、房屋增值情况等因素，保障双方在婚姻中的财产权益公平分配。
当探讨按揭房离婚怎么判决时，要考虑诸多因素。首先会根据房产购买时间、出资情况等来判定归属。若房产是婚后共同购买，即便一方有按揭贷款，一般也会被认定为夫妻共同财产进行分割。分割时可能会协商由一方取得房屋所有权，给予另
