一、有一套按揭的房子离婚法院怎么判
离婚时按揭房的分割需根据不同情况处理。若房产是一方婚前以个人财产支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，法院一般判该房归首付方
若房产是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，通常认定为夫妻共同财产。法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，一般会先确定房屋归属，由获得房产一方给予另一方相应补偿，剩余贷款由获得房产方继续偿还。
二、按揭房离婚后房产归属法院咋判定
法院判定按揭房离婚后归属，主要依据以下几点：首先看双方是否有关于房产归属的书面协议，有协议依协议处理。若无协议，婚后购买的，一般认定为夫妻共同财产，会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如双方都主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许。若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应补偿。婚前一方支付首付并登记在其名下，婚后共同还贷的，房屋归产权登记方，但婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。具体判定会综合购房资金来源、双方贡献等因素，以公平合理分配房产权益。
三、按揭房离婚后房贷该由谁来偿还
首先要明确，按揭房在离婚时的房贷偿还归属，需根据具体情况判定。若房产是夫妻双方婚后共同购买且登记在双方名下，属于夫妻共同财产。离婚时，原则上房贷也应由双方共同偿还。
通常有两种方式：一是双方协商确定由一方继续偿还剩余房贷，并给予另一方相应补偿；二是将房屋出售，所得款项扣除房贷及相关费用后，由双方按比例分割。
若房产登记在一方名下，婚后共同还贷及对应增值部分，应视为夫妻共同财产进行分割。离婚后房贷的偿还，若协商不成，法院一般会根据房屋的实际使用情况、双方经济状况等因素判决。比如判给取得房屋产权的一方继续偿还房贷，同时给予另一方合理补偿。
在离婚时按揭房的分割中，除了上述常见情况，还有一些特殊情形需要注意。比如，如果一方在婚姻关系存续期间对房屋进行了重大修缮、装修等，这部分增值的价值如何在离婚时进行合理分配。另
